西安楼市成交持续下滑 上周商品房成交3460套

不只房子 更关心你』

房十八条执行细则落地

继5月19号的“房十八条”后,5月25日,西安市房管局对商品房销售违法违规行为实行记分管理制度,以此种方式将之前的政策落实到实处,市场整顿力度继续加码。

目前虽然政策高压,但随着大西安轨道交通等政策的落地,房企预期依然良好,并购联合之势愈演愈烈。在全运会和自贸区的影响下,国际港务区发展前景被看好,房企竞相进入,和沣东并列为今年西安市的两大热点区域。

此次出台的商品房销售管理执行细则,将5月19号出台的“房十八条”进行具体的量化分解,尤其对未出示房屋销售价格、未取得预售证、未按照1:1原则等进行销售的单次扣5分,严苛程度罕有,记分制能将政策执行落到实处,能严格把控销售行为,进一步引导和规范市场秩序。

据美城机构统计数据显示:上周(5.22-5.28)全市各区域商品房成交面积中,除城内、城南出现上涨外,其余区域全部下滑,其中,曲江下滑45.22%,幅度最大。

上周(5.22-5.28)全市商品房成交情况

商品房

成交量:33.02万㎡,环比下滑6.49%

成交套数:3460套 环比下滑0.89%

商品住宅

成交量:26.17万㎡,环比下滑10.51%

成交套数:2476套 环比下滑7.58%

上周备案成交前3

(1)龙湖花千树

成交17419㎡,套数为154套

(2)龙腾万都汇

成交14067㎡,套数为120套

(3)太奥广场

成交10850㎡,套数为184套.

商业

成交量:16096.89㎡,环比下滑29.39%

成交套数:140套,环比下滑28.57%

上周备案成交前3

(1)金源御景华府

成交4471㎡,套数为17套

(2)中海城

成交1256㎡,套数为15套

(3)华帝金座

成交1146㎡,套数为5套

写字楼

成交量:27455.15㎡,环比上涨5.05%

成交套数:302套,环比下滑16.11%

上周备案成交前3

(1)高新大都荟

成交2191㎡,套数为18套

(2)天地源悦熙广场

成交1907㎡,套数为9套

(3)欧亚国际

成交1720㎡,套数为31套.

别墅

成交量:3346.30 ㎡,环比下滑6.58%

成交套数:9套,环比下滑10%

上周备案成交前3

(1)湾流

成交1840㎡,套数为5套

(2)曲江公馆

成交905㎡,套数为2套

(3)逸翠园

成交602㎡,套数为2套.

西安市土地交易

上周(5.22-5.28)重点成交地块YT2-25-52-1,由西安佳和兴家居有限责任公司以2.49亿元摘得。土地用地性质为商业。楼面价为2230.02元/㎡,容积率不大于4.2;土地使用权出让年期为商业40年。

据资料显示,西安佳和兴家居有限责任公司的法人为红星美凯龙家居集团股份有限公司和陕西佳鑫伟业实业发展有限责任公司。

开盘项目监测

综合整理自:三秦房产网

数据来源:美城股份

这是一个有温度的公众号